これから家づくりを始める人に知ってほしいこと① ~家づくりを始めようと思ったら編~



A HAPPY NEW YEAR!

2021年もいえづくりカンパニーを宜しくお願い致します^^




今年から新たに【これから家づくりを始める人に知って

ほしいこと】というタイトルで年2回Blogを更新させて頂

くことになりました、古谷(フルヤ)です。






まずは簡単に自己紹介をさせて頂きます(;^ω^)




建築の専門学校を卒業し、20歳でこの業界に入りました。

もうすぐ7年目になります。



幼少の頃から自宅に入ってくる住宅メーカーさん・不動産

屋さんのチラシに載っている間取り図を見るのがとても好

で、数えきれないくらいの間取りを見てきました。




そしてご近所が建築ラッシュの時には完成見学会に行く変

わった子どもでした(笑)


今思うと子どもだけで見学会に参加するなんてとても迷惑

なことをしていたなぁと申し訳ない気持ちになります(*_ _)




そんな子ども時代、本当は幼稚園の先生になりたかった…!

でもピアノが弾けず、歌がとても下手っぴでした…(笑)




を諦めたのは他にもやりたいことがあったから、、、

そう、住宅関係のお仕事です!




住宅のデザイン・間取りに関わるようなお仕事がしたい

なぁと考えて設計科に入りましたが、学校に通っている

中で卒業生の諸先輩方と関わる機会も多々あり住宅業界

のリアルなお悩みをたくさん聞かせて頂くことで、心変

わりをしました(゚д゚)!



そして卒業後はまっすぐ住宅営業の道へ進むことになります。




就職後はとても良い上司・先輩・環境に恵まれ、自分の信念を

貫きつつも正しい方向へと導かれながら仕事を覚えていく日々

は楽しかったです。



もちろん辛いこともたくさんありましたが、振り返れば全てが

大切なプロセスだったのだと感謝の気持ちでいっぱいです!




そんなこんなで営業から元々自分が憧れていたことまで徐々に

出来ることが増えていき、あっという間に6年が経っていました

(>_<)




私の座右の銘は


『The sole meaning of life is to serve humanity.』

(人生唯一の意義は、人のために生きることである。)


これが私のずっと変わらず大切にし続けることができた想いです。



そしてこのBlogを始めるきっかけとなりました。







6年間の中で出会ったお客様方は誰もが様々なことで悩み、

大なり小なり不安を抱えてお家づくりをスタートさせていました。




お家づくりを始めるきっかけや過程は違っても、みんな

【家族のため】のお家づくりでした。




大切な家族と安心して暮らせるお家がほしいと考えて

いらっしゃる方がほとんどではないでしょうか?



私はその【家族のため】という想いを一緒に守ってい

きながらお家づくりのお手伝いをしていきたいです。






安心して暮らせるお家を建てるためには、安心して

お家づくりを進められることが絶対条件です。



安心してお家づくりを進めるためには、疑問や不安

を残したまま先へ進まないことをオススメします。




疑問や不安を解消するためには、ネットで調べたり

知っていそうな人に聞いたりすることが多いかと思

いますが、一番良い方法は【信頼できるプロと出会

うこと】です。



ここでは【信頼できるプロと出会うこと】が出来て

いない方々のために私が出来ることとして情報を発

信させて頂きます。


あまり上手ではないイラストや画像を描いて作って

精一杯お伝えしていきますよ!(笑)




なので、このBlog【これから家づくりを始める人に

知ってほしいこと】を読んで疑問や質問があればい

つでも古谷宛にお問い合わせください。


『Blog【いえはじ】を読みました』

とお伝え頂けると幸いです^^

(にげ○じ風でちょっと嬉しい。笑)



もちろん、お家づくりを進める上でぶつかってしま

った問題などのご相談も承ります。


小さな疑問から大きな問題まで、なんでもお話しくださいね!^^






そしてこのBlogを読むうえで注意事項が3つ。




1つ目は、地域によって違いがある場合があること。


2つ目は、会社さんや担当さんによって考え方ややり方が違うこと。


3つ目は、お客様の状況によって違いが出ること。





お家づくりは十人十色です。

Blogに記載してある内容が全て当てはまるわけでは

ないことをご理解いただいた上で、この場合はどう

なのか?といったご質問も頂けると嬉しいですね!

!(^^)!







さて、お待たせしておりました、本題に入りましょう!




今回は≪家づくりを始めようと思ったら≫についてです。



一番最初にやるべきことは間違いなく家族会議ですね!



たまにお打ち合わせ中に喧嘩になってしまうご夫婦がいらっしゃいます…。


喧嘩の原因は≪家に対して当たり前だと思っていることの違い≫が多いです。



例えば、家は住宅地に建てるものだと思っている

人もいれば、何もせずとも家の中からお隣のお家

は見えないものだと思っている人もいます。



自分にとっての当たり前が相手にとっても当たり

前とは限らないので、何に対しても必ずお互いの

意見を聞くようにしてくださいね!







お家について、土地について、予算について…。

話し合うことはたくさんありますね!




可能であれば理想を紙に書き出してみてください。







大きな紙いっぱいにお互いの理想を書き出し、その

理想をまとめながらご夫婦お互いの考えをすり合わ

せていく作業をしておくとお家づくりが始まったと

きに漏れなくスムーズにやりたいことを伝えられます◎



また紙に書き出すことで、ご家族で話し合う時間を

なかなか作れない方も書いた紙を見てもらうだけで

どの様に考えているのかがなんとなく伝わることで

しょう!( ^ω^ )





次に、SNSやネットで情報収集をしながら理想の

お家をかためていってください。



ある程度かたまったところで次にやるべきことは、

建ててもらいたい会社さんを探す作業です。




なぜここでいきなり建ててもらいたい会社さんを探す作業なのか…。




全体の流れを考えた時に一番スムーズだからです。







例えば、予算を考えるとき。



・全体の予算を3500万円で考えたとします


 疑問① 土地1000万円、建物2000万円、諸経費500万円?

 疑問② 自分たちが建てたいお家は2000万円で建つの?

 疑問③ 自分たちが求めている場所・広さの土地が1000万円で見つかるの?

 Etc.








どこの会社さんで建てるかによって、担当さんによ

って、資金計画・土地の使い方など考え方が変わっ

てきます。



「この人にお願いしたい!」と思える担当さんに早

い段階で出会えることが理想のお家づくりへの近道

だと私は思います。




何かわからないことや困ったことがあったら聞ける

プロがいるとお家づくりの安心感も変わってくるの

ではないでしょうか?




最初はわからないことがたくさんあって不安もたく

さんあるのは当たり前です。



その不安を理解してくれて導いてくれる人が見つか

ると良いですね!









建ててもらいたい会社さんを探すときに見るのが、

会社のHP(ホームページ)ですね。


その会社さんのコンセプト(お家づくりに対する姿

勢や考え方)が見られること、コンセプトに合った

雰囲気かどうか、スタッフ紹介があれば(近い将来

自分たちの担当さんになるかもしれない)スタッフ

の方々の雰囲気なども見ることができます。




そして各社、力を入れているポイントがあります。



間取りに力を入れている会社、設備機器に力を入れ

ている会社、材木に力を入れている会社、、、


自分たちの理想に合ったお家づくりが出来そうな会

社をPickupし、イベントに参加したり資料請求をし

てみたりとタイミングをみてアクションを起こします。



この会社・担当さんは話しやすそうだなと感じたら

早速【資金計画】について聞いてみましょう!




そして【資金計画書】をもらってきてください。




聞いたことがないワードがたくさん出てきて混乱す

ることもあるかと思います。








分からないことがあればその場で1つ1つ質問していきましょう!




もし質問しにくかったり、ペースが合わないなと感

じたらその担当さんとのお家づくりはやめておいた

方が良いかもしれません(*_*;



分からないことを解消できないと不安に繋がってし

まいます。最初から解消できなければその後のお打

ち合わせもだんだんと苦痛になっていくことでしょ

う…。





話が少し脱線しましたが、資金計画について聞いて

みて、こんなところでお金が掛かるんだぁと思うと

ころが出てくるかと思います。



そして、知らずに予算を考えていたら後々になって

予算オーバーしてしまうところだったと感じて頂け

たら私の話も少しはお役に立てたのではないかとホ

ッとします。






さて、資金計画について注意事項です。



資金計画の中の項目をよく見てください。

ここでも会社・担当さんの考え方が表れます。





今まで私が担当させて頂いたお客様から聞いた内容

から抜粋させて頂きます。



・外構工事が入っていなかった


・照明、カーテン、エアコンは別途掛かりますと書いてあった


・登記費用が入っていなかった


・土地の諸経費は全く聞かされていなかった


Etc.





上記の内容は、私が担当させて頂いたお客様が他社

の担当さんから資金計画を聞いていて比較した感想

です。




建物を建てるだけであれば必要ない項目なのかもし

れませんが、全体を知るための資金計画なのでね、

教えてほしいですよね(;_;)


私の想像ですが、その担当さんは建物を建てる会社

としての最低限をやっているのではないかと…。




まぁそんなこともよくある話なので、最低でも2社

は比較のために聞いた方が良いですね!





そして持ち帰ってきた資金計画書を見ながらまた

族会議です!



自分たちの考えていた予算と比べてどうだったか、


土地と建物に掛ける金額の割合はどうするか、


Etc.





資金計画をもらって、ようやく少し具体的な話し合

いが出来るようになるかと思います。



やはりネットの情報だけではわからないことがたく

さんあり、情報量も多いので混乱してしまいますよ

ね…:;(∩´﹏`∩);:




お家づくりはかなりやることが多いですし、知って

おかなければいけないことも多いです。


ネットのように情報量が膨大な中であれこれ調べて

考えていくことは途方もない作業だと思いますので、

家づくりに疲れを感じてしまい全然楽しめないとい

う方もいらっしゃいます。



私は楽しんでお家づくりをすることで完成後のお家

での生活がより楽しいものになると確信しています。



これを読んでくださった皆様にも楽しんでお家づく

りをして頂きたいと心から思います。



もしまだ信頼できるような担当さんに出会えていな

いのであれば、私がご相談承ります。


まずは知り合い感覚でLINEからでもOKです◎


LINE ID:930cqoke


「Blogいえはじを見ました」とご連絡ください^^



下のお問い合わせ欄からのご相談も可能です( ^ω^ )





最後まで読んでくださりありがとうございました!



次回は~土地探し編~を予定しております。




また見に来てくださいね!(^^)!

お待ちしております♪”




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